注文住宅 相場

注文住宅 費用

注文住宅を考えている時はどれくらいが費用の相場なのかを頭に置いておきたいですよね。
しかし建てる家の広さによって費用相場は大きく異なってくることが予想できるため、このページでは一般的に多いと考えられるこれらの広さの住宅の場合の相場について調べてみました。

  • 30坪の注文住宅の相場
  • 40坪の注文住宅の相場
  • 4LDKの注文住宅の相場
  • 60坪の注文住宅の相場
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注文住宅 相場 30坪

持ち家計画のはじめての家づくりガイドによると、30坪の注文住宅の費用相場は約2,580万円とのことでした。ちなみにこの数値は住宅金融支援機構が実施した「2017年 フラット35利用者調査」のデータをもとに独自算出したものとのことです。

注文住宅の全国平均価格3,353円から坪単価=約86万円になるとのことですので、ここから計算しての約2,580万円という結果のようですね。

注文住宅 相場 40坪

同様の計算で行くと、40坪の注文住宅の相場は坪単価86万円×40で約3,440万円ということになります。

我が家の場合はこちらの記事(注文住宅 35坪)で書いているように30坪と40坪の間の大きさなのですが、本来の注文住宅費用ではない太陽光発電の費用を差し引くと約3,000万円=坪単価85万円ほどになるためほぼ全国平均と同じということになります。

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注文住宅 相場 4LDK

30坪と40坪の中間である35坪の我が家ですが、庭をほぼ取らなかったため4LDKありLDKは20畳ほどとひろびろとした間取りになっています。

庭をしっかりめに(といってもそれほど広いものは無理でしょうけど)取った40坪の住宅が、我が家くらいの4LDKサイズなのかな?と思います。ということは4LDKの注文住宅の費用相場は3500万円程度であると考えてもよいのではないかと考えます。

ちなみに二階建て4LDKの内訳は子供部屋2・主寝室1・夫婦の趣味部屋1・LDKとなっていて和室などはありません。家族4人で暮らすには十分な広さがあると考えています。

ただし将来的に親の同居を考えるとおそらく趣味部屋はなくなっていたかと思います。私たちも親に和室を作っておこうか確認したのですが、その必要はないと言われその分を趣味部屋に回しました。

ところで最近でいうと親の介護=和室という考えはどうも古臭いようですね。ベッドを置いたりお世話をする際に掃除のしやすさからもフローリングのほうが便利ですよとハウスメーカーの方に言われたのが印象的でした。

注文住宅 相場 60坪

そして少し広くなり60坪の注文住宅を建てた場合の相場は、先ほどと同様の計算では約5,160万円ということになります。

住宅金融支援機構の「2018年度フラット35利用者調査」によると、注文住宅の全国平均面積は約38坪とのことで、60坪という広さは大人6~7人が快適に暮らせる広さに相当するそうです。

注文住宅の相場がわかっても、建てる家の広さ・家族の人数に対して必要な広さが異なってくるためなかなか家を建てたいと思った際の参考にするのは難しいかもしれません。

そのため相場を調べて頭を抱えているよりはこういった無料の費用・資金プランや間取りプランを作成してくれるサービスをまず試してみたほうが、家づくりの第一歩にはいいかもしれません。

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